人気YouTuberヒカルが、ドバイで電撃的な不動産投資を決断。オーシャンビューの高級物件2件、総額5億円の大型投資に加え、
世界的不動産企業クリスティーズと手を組み、200億円規模の『ヒカルレジデンス』プロジェクトの始動を発表。
朝に思いついた企画が、その日のうちに巨額投資の契約へと発展した驚きの舞台裏に迫る。
ドバイで突如5億円の不動産購入を決断！200億円規模のヒカルレジデンス計画も始動
人気YouTuberのヒカルが、ドバイ訪問中に突如として約5億円規模の不動産投資を電撃決定しました。
さらに世界的な不動産オークション会社クリスティーズとタッグを組み、
「ヒカルレジデンス」という総事業規模200億円の大型プロジェクトも始動することになりました。
この決断は、ドバイ滞在中に突然行われたもので、朝に思いついた企画が夕方には正式な契約へと発展するという驚異的なスピード感で進められました。
「お金は使わないと意味がない。タイミングタイミングでドカッと使う方が結果的に循環して、また稼げる」
というヒカルの言葉通り、直感を信じた大胆な投資となりました。
海外移住を考えるきっかけとなった日本の治安への懸念
この突然の決断の背景には、最近の日本における治安への懸念がありました。
特にふわっちの配信者襲撃事件や政治家立花氏への襲撃事件など、著名人を狙った事件の増加を受け、海外に拠点を持つことを検討。
多くの視聴者からも「ヒカルさんも気をつけてください」「ボディガードをつけてください」
という心配の声が寄せられていたことも、この決断を後押ししました。
そんな中、世界屈指の治安の良さを誇るドバイが候補地として浮上。
世界の安全ランキング2位、13年間重大犯罪なしという驚異的な治安の良さは、新たな拠点として理想的でした。
「夜中の12時や1時でも子供が遊んでいたり、女性が一人で自由にショッピングできたりする」という現地在住者の証言も、この決断を後押ししました。
最高級物件の内見から始まった物件選定
物件選定は、まず50億円クラスの最高級ヴィラの視察からスタート。
映画館やプライベートプール、豪華な調度品を完備した贅沢な物件の内見を通じて、ドバイの不動産市場の潜在性を実感しました。
その後、実際の購入物件として以下の2物件を選定：
1. オーシャンビューの2ベッドルーム（約1.2億円）
12階建ての11階に位置する140平米の広々とした物件。全室オーシャンビューという贅沢な眺望を誇ります。
特筆すべきは、2027年開業予定のウィンカジノから車で2分という戦略的な立地。
このカジノは、ラスベガスのウィンカジノの2倍規模となる7000億円規模のプロジェクトで、
物件価値の上昇が期待できます。
2. プール付きヴィラタイプ（約3.5億円）
プライベートプールと専用庭を完備した高級住宅。高級住宅街に位置し、
プライバシーが確保された贅沢な空間を提供します。
画期的な決済システムと支払い方法
ドバイの不動産購入の特徴的な点は、その柔軟な決済システムです。
初回支払いは物件価格の20%のみで契約が可能で、その後は建設の進捗に応じて分割払いができる仕組みになっています。
さらに特筆すべきは、ビットコインでの支払いにも対応している点です。
ヒカル本人も約1.5億円分のビットコインでの支払いを予定しており、
この柔軟な決済方法も購入の決め手となりました。
サプライズ展開：ヒカルレジデンスプロジェクト
物件購入の商談中、突如として「ヒカルレジデンス」という大型プロジェクトが浮上しました。
世界的な不動産会社クリスティーズ（年間売上80兆円規模）
との協業により実現するこのプロジェクトは、以下のような壮大な計画となっています：
- 総事業規模：約200億円
- 開発規模：400室
- 物件タイプ：スタジオタイプから2LDKまで多様なラインナップ
- 投資価格帯：3000万円からスタート
- 特徴的な投資方式：初期投資20%で参画可能
ドバイ不動産投資の魅力
驚異的な投資リターン
ドバイの不動産市場は、その高い投資リターンで注目を集めています。
実例として、2年間で4000万円の価値上昇を記録した物件や、
建設中の段階で20-30%の転売益が出ている事例が報告されています。
充実した税制優遇
投資環境として特に魅力的なのが、充実した税制優遇制度です。
所得税0%、不動産税0%という破格の条件に加え、
2023年に導入された個人事業税もわずか8%という低率に設定されています。
安定した気候と治安
年間降雨日数わずか7-10日という安定した気候も、不動産価値の維持に貢献しています。
さらに8000万円以上の物件購入で10年間のゴールデンビザが取得可能という特典も、
投資家にとって魅力的なポイントとなっています。
ドバイ不動産投資の魅力
税制面のメリット
- 所得税0%
- 不動産税0%
- 個人事業税は8%のみ（2023年導入）
投資環境の特徴
- 年間降雨日数わずか7-10日
- 治安は世界ランキング2位
- 深夜でも子供が外で遊べる安全さ
- 8000万円以上の物件購入で10年間のゴールデンビザ取得可能
値上がり実績
- 2年で4000万円の価値上昇事例あり
- カジノ開業による更なる価値上昇が期待される
- 建設中の段階で20-30%の転売益が出ている事例も
ヒカルの投資哲学
「お金って溜め込んでても意味がない。タイミングタイミングでドカッと使う方が結果的に循環して、また稼げる」
というヒカルの言葉通り、直感を信じた大胆な投資を決断。
「普通の人が普通に考えたら選ぶところを選ばないのが僕なんです」という独自の投資哲学も披露しました。
今後の展望
「もっと俺すげえ世界見せるわ。日本だけじゃなくて世界で戦える男になります」と宣言したヒカル。
40億円を使って400億円を目指すという大胆な目標も掲げています。
LINE登録者向けには、ドバイ不動産投資の詳細情報や最新物件情報を提供予定。
視聴者にも投資機会を提供していく姿勢を示しています。
さらなる詳細：明かされた投資の舞台裏
日本の不動産業者との出会い
今回の投資は、以前ドバイで不動産を購入した経験のある「入江さん」の紹介がきっかけでした。
日本語が話せる日本人の不動産業者を通じて、2年前に2件で合計9000万円の物件を購入した江さんの物件は、
現在1.3億円まで価値が上昇。この成功例が、ヒカルの投資判断の信頼性を高める要因となりました。
DD（デクラ）氏との出会い
クリスティーズのキーパーソンとなったDD（デクラ）氏は、独特の経歴を持つ人物でした。
社員からも「DD」と呼ばれる親しみやすい人柄で、日本でのセミナー開催など、日本市場との架け橋となっています。
ポケモンカードとの比較
興味深いのは、ヒカルが最近行ったポケモンカード投資との比較です。
「ポケモンカードに3億使うよりマシ」という発言からは、不動産投資への本気度が伺えます。
実際、ポケモンカードには3億円を投資していたことも明かされました。
「観光のつもりが大型投資に」
当初は「ドバイモールで皆とTシャツを買う」程度の気持ちで訪れたドバイでしたが、
モールで高級ブランドショップを見学した際に「なぜ自分はドバイに土地を持っていないのだろう」という気づきがあったといいます。
この「気づき」が、今回の大規模投資の出発点となりました。
物件管理とレンタル計画
購入した物件は、自身で使用する以外にもAirbnbでのレンタルも検討。
「自分が使いたい時だけAirbnbを止めて、ホテルとして使ってもらう」という柔軟な運用も可能です。
視聴者向けの投資機会
特筆すべきは、視聴者向けの投資機会の提供です。今回ヒカルが購入したMASAレジデンスでは、
3000万円台からの投資が可能で、20%の頭金で参入できるプランを用意。
「日本では考えられない投資方式」として注目を集めています。
まとめ
朝に思いついた企画が、その日のうちに5億円規模の投資決定と200億円規模のプロジェクト始動という展開に発展。
ヒカルの即断即決の決断力と、クリスティーズという世界的企業との協力関係が実現させた驚異的な展開となりました。
今後のヒカルレジデンスプロジェクトの進展と、ドバイ不動産市場での活動に注目が集まります。
- 今回の動画をまとめると、ヒカルが5億くらいで2件の物件を購入したということ
- DDさんという超優秀な日本語の喋れるドバイの不動産屋さんがいること
- ドバイの物件が欲しい方は、DDさんに連絡することをおすすめするということでした。
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